2 марта в России начали действовать новые правила кадастровой оценки недвижимости, которые позволят более точно определять стоимость по кадастру для машино-мест и недостроенных домов.

— Какие права есть у собственника, если наниматели без спроса завели двух котят? В договоре о животных ничего не сказано! Пока маленькие, а потом когти чесаться начнут.

– Моя мама – пенсионерка, – приобрела квартиру 30 июля 2016 года, а продает в январе 2019 г. Нужно ли ей платить налог, подчиняется ли она общим правилам, будучи пенсионеркой?

— В электрощитке на квартиру было замыкание. Щиток находится в общем коридоре, в подъезде. Кто должен платить за новый аппарат и его установку?

— Я хотела установить приборы учета воды в квартире, но при обращении в УК мне отказали, ссылаясь на мой долг по коммунальным услугам. Как мне поступить в этой ситуации?

– В течение двух лет ТСЖ не выдает мне квитанции (единый платежный документ) на оплату ЖКУ. Я обращался в ТСЖ – ответа не получил. Обращался в госжилинспекцию. Ответ: «Этот вопрос к компетенции госжилинспекции не относится». Я оплачиваю ЖКУ через онлайн-банк, сумму определяю путем пересчета данных в квитанциях соседей на данные своей квартиры. Но 50% льготную скидку на стоимость ЖКУ от социальной службы я все же не получаю. Должен ли я в этом случае платить за ЖКУ?

– В квартире никто не зарегистрирован, никто не проживает. Какими счетчиками или чем подтвердить, что имеющиеся площади не мусорят? Как можно освободиться от поборов за вывоз мусора?

Минстрой утвердил новый порядок оформления протоколов общих собраний собственников жилья в многоквартирных домах.

Для того чтобы разместить на первом этаже многоквартирного дома магазин, кафе или салон красоты, выкупив одну или две квартиры, нужно перевести эти площади в статус нежилых.

Перенос батарей — непростое дело, для которого нужно не только найти хороших специалистов и качественные материалы, но и согласовать работы с госструктурами.

Многие жильцы многоквартирных домов давно уже не пользуются обычной антенной, а строчка за ее использование остается в платежках за услуги ЖКХ.

Глава Минстроя сказал, что для тех, кто не справляется с коммунальными платежами, есть субсидия ЖКХ. Дадут ли её, если потерял работу?

– Можно ли подавать претензию застройщику, если срок получения квартиры не наступил, но застройщик объявил на сайте о продлении срока сдачи объекта?

– Существует ли закон, запрещающий в отопительный сезон отключать систему отопления всего многоэтажного дома, потому что хозяину одной квартиры взбрело в голову поменять в квартире систему отопления?

– У меня двухкомнатная неприватизированная квартира. Прописаны я, дочка и ее сын (мой внук) 14 лет. Дочка вышла замуж, хочет жить отдельно. Хотим с мужем купить ей квартиру, а сами остаться в этой. Как правильно это сделать, чтобы потом к нам не было претензий и неприятностей с квартирой, то есть чтобы ни внук, ни дочка не могли претендовать на эту двушку?

– Купила квартиру в долевое в Анапе. Проживаю в Норильске. Дом ввели в эксплуатацию в ноябре. Застройщик настаивал на принятии квартиры в собственность до конца декабря. А я смогу прилететь в Анапу только в августе. Может ли застройщик применить ко мне штрафные санкции или забрать у меня квартиру, выплатив мне стоимость за квадратные метры, при оформлении договора о долевом участии?

– Имею ½ долю в квартире. Не прописан там и не проживаю. За что я должен платить?

– Хочу пристроить комнату к частному дому. С чего начать? Какие мои дальнейшие действия?

– Я собственник жилья многоквартирного дома. Ежемесячно плачу по 1350 рублей за ремонт и содержание дома. И мне еще впаривают оплату за капитальный ремонт. Дому всего 20 лет, и его капремонт предусматривается к 2040-2042 году. К этому времени наши текущие взносы съест инфляция. Нельзя ли сделать проще, как это делается на Западе? На конкретный объем ремонтных работ берется кредит в банке на 5–7 лет под определенный процент. И собственники дома гасят кредит за конкретно сделанную работу.

Если управляющая компания не выполняет своих обязанностей, жульничает и не реагирует на претензии жильцов – смените ее.

В январе 2019 года вступают в силу законы, касающиеся повышения пенсионного возраста, увеличения налога на добавленную стоимость, индексации тарифов на жилищно-коммунальные услуги, повышения минимального размера оплаты труда, занятости инвалидов, строительства садовых и жилых домов на дачных участках, вывоза мусора, уплаты налогов при продаже недвижимости и т. д.

В России появится единый оператор по обращению с бытовыми отходами. Соответствующий указ подписал президент РФ Владимир Путин. Головной офис компании будет находиться в Москве, а учредителем будет Минприроды России.

Действительно, Конституционный суд РФ разрешил жильцам отказываться от центрального отопления по объективным причинам. При этом, если в квартире будет установлена индивидуальная сиcтема, гражданин имеет право оплачивать только тепло на общедомовые нужды.

– Живу в Новокузнецке Кемеровской области. В квитанции на оплату капремонта указаны реквизиты банка «ВТБ Красноярск». Правомерно ли это, если дом находится в Новокузнецке?

— Ситуация: дом в деревне на двух хозяев. Хозяйка одной половины умерла, единственная наследница не сподобилась вступить в наследство (ей это не надо). Получается, что половина дома осталась ничья. Как оформить эту половину в собственность? Что для этого нужно?

— Квартира была приватизирована в 2014 году. До этого в квитанции была строка с лицевым счетом капремонта и суммой взноса. Потом, до сентября 2018 года, в квитанции этой строки не было, и поэтому оплата за капремонт не производилась. Долг составил 18 тысяч рублей. Квартира сейчас продается, и нужно, чтобы долгов не было. Что мне делать? Имею ли я право не платить? Кстати, такие же счета пришли всему дому. Имеет ли право Свердловэнергосбыт предъявлять сразу же такую сумму?

– Могу ли я получить налоговый вычет, если на момент покупки квартиры я была официально не трудоустроена (январь 2018), а официально работаю только третий месяц?

– Являюсь владелицей квартиры около 30 лет. Не нахожусь в России более полугода. Какие налоги я буду должна заплатить, если решу продать квартиру?

— Может ли бывший муж выписать меня из квартиры, которая поступила в собственность по договору приватизации? Я отказалась от приватизации в пользу детей и оформила приватизацию на двух сыновей и мужа.

От каких лишних услуг можно отказаться прямо сейчас?

На что рассчитывала «Альфа-Групп», скупая региональные водоканалы

В квитанциях ЖКХ может появиться новая строчка — оплата антитеррористической защищенности жилых домов. Минстрой разработал специальные требования к антитеррористической защите многоквартирных домов — установка сигнализации, обход и осмотр дома

В 2019 году тарифы на услуги ЖКХ будут повышены два раза, а не один, как было раньше. В целом за год жилищно-коммунальные услуги подорожают в Москве на 6,5%. В январе плата вырастет на 1,7% из-за увеличения ставки НДС с 18 до 20%, а в июле повышение составит 4,8%.

Президент РФ Владимир Путин подписал закон, который позволяет россиянам не доказывать отсутствие у них задолженности по оплате услуг ЖКХ при получении субсидий.

Долги россиян за услуги ЖКХ в первом полугодии выросли на 20% и достигли 1,2 трлн рублей, следует из данных Росстата.

По данным Минстроя, долги жителей перед коммунальщиками за год снизились с 645 до 535 млрд руб.

Увеличение ставки НДС с 18% до 20% разгонит инфляцию, что, в свою очередь, ударит и по благосостоянию россиян, и по целым отраслям экономики. Кто пострадает в большей степени?

Поставщики жилищно-коммунальных услуг оценивают свои потенциальные убытки в связи с ростом НДС с 18% до 20% в 100 млрд рублей

Да, собственники квартир и жилых домов, которые используют газ для отопления, должны установить до 1 января 2019 года приборы индивидуального учета газопотребления. Об этом говорится в ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», соответствующие поправки были внесены 23 апреля 2018 года и уже вступили в силу.

Повышение на два процентных пункта ставки налога на добавленную стоимость приведет к убыткам ресурсоснабжающих организаций в 2019 году в размере 100 млрд рублей.