– Мы занимаемся каркасным строительством третий год и имеем дело только с СНТ, поскольку ввод в эксплуатацию домов на участках ИЖС – это долгая процедура. Существует ли возможность перевести дом на участке сельхозназначения с разрешенным использованием «дачное строительство» в жилое строение с дальнейшей возможностью продажи?
Отвечает управляющий партнер в агентстве недвижимости «Загородный стиль» Петр Манько:
На сегодняшний день, в соответствии с действующим законодательством, Вы можете регистрировать жилые дома на указанных Вами участках (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для дачного строительства). Именно жилые дома, в которых можно прописаться, а не жилые строения. К сожалению, не все кадастровые инженеры своевременно отслеживают изменения в законодательстве, и, соответственно, сложилось ошибочное мнение, что в ДНП можно регистрировать только нежилые здания, а это не так. Ни о каких переводах нет смысла рассуждать, нужно просто изначально правильно регистрировать построенный дом.
Отвечает, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
При строительстве дома на землях сельхозназначения заполняется декларация, в которой Вы можете поставить отметку «жилое»/«нежилое» строение. Есть и другой вариант: необходимо сделать соответствующую экспертизу и технический план, подтверждающий, что данный дом может быть жилым и благоустроенным.
создание сайта