Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилья включает в себя стоимость услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества. На основании «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ № 491, в обязанности УК входят:

осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
освещение помещений общего пользования;
обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования;
уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования,
сбор и вывоз твердых бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
соблюдения мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности;
текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества многоквартирных домов.