Реклама на сайте

Управление в коттеджном посёлке

Чтобы жизнь в коттеджном поселке была по-настоящему комфортной, очень важно правильно организовать управление всеми процессами. Только тогда здесь будет безопасно, коммунальные услуги будут предоставляться бесперебойно, инженерные сети будут в порядке, а общая территория – чистой и ухоженной. Для этого собственники жилья в поселениях выбирают форму управления. Вариантов предлагается несколько.

Формы управления

  • ТСЖ создается самими владельцами коттеджей. Они вместе должны решить, кто из них войдет в правление, кто станет его председателем. Затем правление заключает договор с обслуживающей организацией или несколькими компаниями. При этом ТСЖ самостоятельно контролирует работу подрядчиков, быстро реагирует на проблемы и может менять обслуживающие организации по своему усмотрению. Расходы на содержание поселка рассчитываются членами правления ТСЖ, которые учитывают все необходимые затраты. Смета утверждается на общем собрании собственников жилья.
  • Управляющая компания (УК) на первых этапах формируется застройщиком, который по закону должен ее создать перед тем, как сдавать поселок государственной комиссии. В этой ситуации застройщик сам подбирает специалистов, отдавая предпочтение опытным кадрам. У застройщика также налажены связи с местными органами власти, есть уже хорошо знакомые надежные партнеры, которым можно доверить обслуживание поселка. В этом случае УК устанавливает определенные правила, которым должны следовать все собственники коттеджей, например, запрет на выгул собак на общих территориях. По мнению экспертов, управляющая компания является оптимальным вариантом на первых этапах – в процессе строительства поселка и в первые годы его существования.

Еще один способ управления коттеджным поселком – ДНП (дачное некоммерческое партнерство), куда входят сами владельцы домов и участков. В этом случае выбирается правление и председатель, как и в ТСЖ.

Какие услуги оказывают управляющие компании

  • На первом этапе, когда отдельные дома уже построены и заселены, а другие еще строятся, УК занимается вопросами обеспечения жителей электроэнергией, газом, водой, канализацией, проводит работы по благоустройству общих территорий, обеспечивает охрану.
  • Следующий этап наступает через несколько лет, когда все дома уже практически отделаны и заселены. Специалисты УК ухаживают за зелеными насаждениями, ремонтируют дороги – внутри поселка на подъездах к нему, оборудуют площадки для спорта и отдыха, вывозят мусор, занимаются обслуживанием и ремонтом инженерных сетей и так далее.
  • Перечень услуг управляющей компании может включать организацию консьерж-службы, создание системы видеомониторинга и сигнализации, организацию поселковых праздничных мероприятий. Кроме того, в обязанности УК входит организация сообщества собственников жилья, собрание которых решает важные вопросы жизни в поселке и распределения части денежных средств. УК также предлагает к обсуждению жителей поселения правила совместного проживания.

При грамотной организации работы управляющей компании жители поселка могут наслаждаться комфортом загородной жизни в полной мере.

Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить" вы принимаете политику конфиденциальности

О ресурсе

На ресурсе ДАРЕКС.рф предоставлена возможность разместить объявление о продаже, покупке, обмене, принятии в дар товара или оказании услуг.

Раздел Рейтинг организаций представляет собой независимый рейтинг организаций, составленный на основании отзывов посетителей о работе организаций в нашей стране.

Наш независимый рейтинг поможет вам точно определить, какая из организаций является лучшей именно для вас. Рейтинг не контролируется никем из организаций, поэтому представляет собой, действительно, актуальную и непредвзятую информацию.

Мы счастливы видеть вас на ресурсе ДАРЕКС.рф. С удовольствием выслушаем ваши отзывы о ресурсе. Внимательно отнесемcя к замечаниям и пожеланиям. Присылайте их нам.

Последние новости

+79095775754
Подробнее...
+79675331535
Подробнее...
+79622499864
Подробнее...
+79588352662
Подробнее...
+79871737232
Подробнее...
+79871738281
Подробнее...
+79871738267
Подробнее...
+79871738295
Подробнее...
+74957776677
Подробнее...

Поиск

модернизация сайтасоздание сайта