Отвечает генеральный директор Rezidential Group Сергей Ильясаев:
Устройство перегородок в квартирах домов без лишних нагрузок на перекрытия производится довольно часто. Такие изменения можно оформить по факту выполнения, то есть после того, как были произведены необходимые строительные работы.
В том случае, если перепланировка по сносу этой стены не была узаконена официальным образом, то есть на руках у хозяина квартиры нет нового согласованного проекта перепланировки и нового плана Бюро технической инвентаризации со всеми изменениями, можно выполнить восстановление стены до исходного состояния без уведомления государственных органов. Сейчас это довольно распространенная практика. Немногие собственники квартир узаконивают подобные изменения.
Если же перепланировка официально согласована и есть подтверждающие документы, такие как новый план БТИ, то процедуру восстановления лучше выполнить по правилам, а именно заявительным порядком. Однако это можно сделать в случае, когда возникнет такая необходимость, например, при продаже или переоформлении квартиры на другое лицо.
Отвечает руководитель отдела дизайна и перепланировок «НДВ Проект Концепт» Евгений Садовников:
Если работы по демонтажу перегородки между туалетом и ванной были ранее согласованы и соответствующие изменения внесены в паспорт БТИ, то в таком случае восстановление стены потребует повторного согласования в компетентных органах.
Если перегородка была снесена незаконно, то в таком случае помещение необходимо привести в прежнее состояние! Заметим, что при продаже квартиры с неузаконенной перепланировкой можно потерять до 15% от общей стоимости предложения.
Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:
Восстановление исходной планировки квартиры это не только Ваше право, это и Ваша прямая обязанность в том случае, если надзорные органы узнают о неузаконенном сломе стены. В этом случае Вам могут выдать предписание с требованием либо привести квартиру в первоначальный вид, либо узаконить перепланировку. Но если затронуты инженерные системы, электрика, водоснабжение, канализация, несущие стены, то без согласованного проекта Вам не удастся вернуться к исходному состоянию квартиры законным способом. Впрочем, демонтаж ненесущей перегородки не является сложной перепланировкой, и все обычно идет по упрощенному сценарию.
создание сайта