Реклама на сайте

Что делать, если соседи хотят поставить глухой забор?

— Соседи хотят поставить глухой забор из профнастила, мотивируя тем, что у них ИЖС и они имеют на это право, хотя изначально они покупали участок в СНТ. С другой стороны соседи уже поставили глухой забор высотой 2 м. Говорят, у них тоже ИЖС, но у нас СНТ, и мы окажемся в металлической коробке, где не будет солнца до обеда с одной стороны, после обеда — с другой стороны. Участок не будет проветриваемый, учитывая, что у нас и так до глубокого лета сыро и стоит болотный запах. Договариваться по-хорошему они не хотят. Что нам делать?

Отвечает доцент Департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве РФ Оксана Васильева:

Вы можете ссылаться на то, что установка такого забора будет нарушать Ваши права в качестве владельцев участка. Действующие на текущий момент строительные нормы и правила, к сожалению, не содержат положения о предельно допустимой высоте забора, ограничиваясь рекомендацией не превышать 180 см.

Гражданский кодекс, в свою очередь, позволяет собственнику жилья обратиться с иском в суд об устранении препятствий в пользовании участком. Судебная практика показывает, что подобные дела рассматриваются судами достаточно часто и при наличии документальных доказательств (например, экспертиза движения воздушных потоков или замеры инсоляции на участке) встают на сторону истца.

Реклама на сайте

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Вы можете обратиться к председателю СНТ с просьбой разобраться в данной ситуации. Как правило, устав регламентирует установку, высоту и в некоторых случаях даже материал заборов. Соответственно, если забор соседа нарушает регламент, можно в разговоре с председателем ссылаться на этот документ.

Если таким способом вопрос решить не получится, можно обратиться в суд. В качестве аргументации необходимо заказать экспертизу, в ходе которой должно быть установлено, что, в соответствии с розой ветров и положением участка относительно солнца, из-за высокого забора соседей Вы не сможете использовать свой участок должным образом. В судебном порядке будет регламентировано, какой забор соседи могут установить, не нарушая Ваши законные интересы.

Отвечает владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский:

У вас СНТ, но земля же находится в Вашей собственности? Если нет и есть только садовая книжка, оформите право на собственность.

В любом случае деяния других собственников не должны ущемлять Ваше право пользования участком. Болото? Заказываете почвенную экспертизу. Нет солнечного света — фиксируете тоже. После можно оформить судебное требование.

Отвечает юрисконсульт департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Алла Галкина:

При возведении ограждения на земельном участке необходимо соблюдать строительные, санитарные, противопожарные нормы и правила. Требования к строительству забора на земельных участках для ИЖС могут содержаться в правилах землепользования и застройки, утвержденных для данной местности. 

На территории СНТ этот вопрос регулируется Сводом правил СП 53.13330.2019, в котором прописаны конкретные нормы, которых должны придерживаться владельцы участков. По периметру садового участка рекомендуется устанавливать сетчатое ограждение высотой 1,2–1,8 метра. Иной тип ограждения необходимо письменно согласовать с соседями и правлением СНТ.

Реклама на сайте

Наружное ограждение по границе территории СНТ может быть высотой 1,5–2 метра. Материал выбирается с учетом местных условий, но установка глухого ограждения допускается только по решению общего собрания членов товарищества.

Помимо того, что забор должен отвечать определенным параметрам по высоте и материалу, он должен не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, не затенять соседние участки, не препятствовать циркуляции воздуха и т. д. Поэтому, если не удастся договориться с соседями, Вы можете подать в суд иск об устранении нарушений права, вызванных возведением ими высокого забора, указав, что забор затеняет Ваш участок, мешает свободному проветриванию, не позволяет выращивать урожай, а затем потребовать сноса забора.

Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить" вы принимаете политику конфиденциальности

О ресурсе

На ресурсе ДАРЕКС.рф предоставлена возможность разместить объявление о продаже, покупке, обмене, принятии в дар товара или оказании услуг.

Раздел Рейтинг организаций представляет собой независимый рейтинг организаций, составленный на основании отзывов посетителей о работе организаций в нашей стране.

Наш независимый рейтинг поможет вам точно определить, какая из организаций является лучшей именно для вас. Рейтинг не контролируется никем из организаций, поэтому представляет собой, действительно, актуальную и непредвзятую информацию.

Мы счастливы видеть вас на ресурсе ДАРЕКС.рф. С удовольствием выслушаем ваши отзывы о ресурсе. Внимательно отнесемcя к замечаниям и пожеланиям. Присылайте их нам.

Последние новости

+79095775754
Подробнее...
+79675331535
Подробнее...
+79622499864
Подробнее...
+79588352662
Подробнее...
+79871737232
Подробнее...
+79871738281
Подробнее...
+79871738267
Подробнее...
+79871738295
Подробнее...
+74957776677
Подробнее...

Поиск

модернизация сайтасоздание сайта