Реклама на сайте

Сколько нанимателей могут проживать в комнате 13 кв. метров?

– Соседка сдала комнату семье из двух человек (граждане Таджикистана). Сколько человек можно пускать в комнату 13 кв. метров в коммунальной квартире?

Отвечает владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский

Согласно действующим законам, минимальное количество жилой площади на 1 человека должно составлять 6 кв. метров. Так что жить могут 2 человека.

Другое дело – приходить в гости. Однако тут существует тонкая грань. Если вы видите, что гости систематически остаются ночевать и налицо подмена гостевого посещения фактическим постоянным проживанием, обращайтесь к участковому и оформляйте жалобу. Выселить людей, проживающих на основании договора найма, можно, расторгнув его из-за нарушения условий. А мнимых гостей участковый так и вовсе вправе оштрафовать за отсутствие регистрации.

Отвечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов:

К сожалению, такая норма в законе не определена. Но можно воспользоваться Определением Верховного Суда РФ от 12 января 2021 года №5-КГ20-149-К2, согласно которому сдавать комнату в коммунальной квартире в наем можно только с согласия всех проживающих в указанной квартире лиц. 

Если вы не давали своего согласия на сдачу соседями комнаты в наем, обратитесь в суд с исковым заявлением о запрете вашей соседке сдавать комнату без вашего согласия.

Реклама на сайте

Отвечает профессор департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве Российской Федерации Гульнара Ручкина:

Когда комнаты в коммунальной квартире являются отдельным объектом права собственности граждан (речь идет не о долевой собственности на квартиру), сдавать их в наем можно без согласия соседей по коммунальной квартире. И закон не содержит запретов и ограничений на количество проживающих в таких комнатах. Суды занимают такую же позицию, руководствуясь правом собственника самостоятельно пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

При этом законодатель делает оговорку. Распоряжаясь своей комнатой, собственники не должны нарушать права и интересы соседей. У жильцов коммунальной квартиры есть общие места пользования: коридор, кухня, туалет и ванная. Необходимо, чтобы заселившиеся по договору найма жильцы использовали данные помещения по назначению, не допускали разрушения имущества. В такой ситуации справедливо говорить о заключении соглашения о порядке пользования общими помещениями коммунальной квартиры.


Печать   E-mail

Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить" вы принимаете политику конфиденциальности

О ресурсе

На ресурсе ДАРЕКС.рф предоставлена возможность разместить объявление о продаже, покупке, обмене, принятии в дар товара или оказании услуг.

Раздел Рейтинг организаций представляет собой независимый рейтинг организаций, составленный на основании отзывов посетителей о работе организаций в нашей стране.

Наш независимый рейтинг поможет вам точно определить, какая из организаций является лучшей именно для вас. Рейтинг не контролируется никем из организаций, поэтому представляет собой, действительно, актуальную и непредвзятую информацию.

Мы счастливы видеть вас на ресурсе ДАРЕКС.рф. С удовольствием выслушаем ваши отзывы о ресурсе. Внимательно отнесемcя к замечаниям и пожеланиям. Присылайте их нам.

Последние новости

Эксперт рассказал, когда выбрасывать квитанции за коммуналку
Подробнее...
Что делать, если соседи хотят поставить глухой забор?
Подробнее...
+73433102073
Подробнее...
+74999049900
Подробнее...
+74997031257
Подробнее...
+74996730184
Подробнее...
+74957394974
Подробнее...
+74950696572
Подробнее...
+74956699820
Подробнее...

Поиск

модернизация сайтасоздание сайта