Может ли бывший муж выписать меня из квартиры?

— Может ли бывший муж выписать меня из квартиры, которая поступила в собственность по договору приватизации? Я отказалась от приватизации в пользу детей и оформила приватизацию на двух сыновей и мужа.

Отвечает адвокат, управляющий партнер компании Sdelky.ru Денис Вольнов:

В соответствии с законодательством РФ граждане, которые отказались от приватизации, сохраняют право пожизненного безвозмездного пользования данной недвижимостью. Принудительно прекратить данное право, а также снять с регистрационного учета, в том числе по суду, не получится. Соответственно, Ваш бывший супруг не сможет лишить Вас прописки по указанному адресу. При этом важно донести до суда обстоятельства отказа от приватизации.

Отвечает юрисконсульт офиса «Арбатское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Ирина Андрейченко:

Поскольку на момент приватизации квартиры Вы имели равные права пользования с супругом и сыновьями, то при отказе от приватизации Вы сохраняете бессрочное право пользования жилым помещением. Это право не может быть прекращено ни по требованию Вашего бывшего мужа, ни по требованию нового владельца квартиры (в случае ее продажи).

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Жилищный кодекс РФ содержит такое понятие, как «член семьи собственника». Под ним понимается лицо, в том числе родитель, которое проживает вместе с собственником жилья и ведет с ним общее хозяйство. В соответствии с законом, если отношения с членом семьи собственника прекращаются, то последний может выселить бывшего члена семьи в судебном порядке путем подачи соответствующего иска. В описанной ситуации мать детей-собственников является членом их семьи, помогает им вести домашнее хозяйство. А без инициативы самого собственника член его семьи выселен быть не может. Поэтому если бывший муж обратится в суд с заявлением о выселении, то нужно ссылаться на то обстоятельство, что мать детей является не членом семьи бывшего мужа, а членом семьи своих детей-собственников. Соответственно, только сами дети могут выселить свою мать, а не бывший муж. Законодательство в данном случае выступает на стороне матери. Также нужно обратить внимание на то, что выселение допускается только в судебном порядке. Поэтому, если бывший муж предпримет попытки выселить мать детей в досудебном порядке, на него можно подать заявление в правоохранительные органы о незаконности его действий и о привлечении его к ответственности.

Реклама на сайте

Отвечает заместитель генерального директора по продажам компании «Бон Тон» Валерия Цветкова:

В результате отказа от приватизации Вы приобрели право бессрочного пользования квартирой — оно сохраняется даже в случае продажи жилья новому собственнику.

Муж не может выписать Вас из квартиры без Вашего согласия. Гражданин, получивший возможность пожизненного пользования, может быть снят с регистрационного учета по своему желанию.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Если на момент приватизации Вы в ней не участвовали, но при этом были прописаны в квартире, то Вы сохраняете право пожизненного проживания в ней. Право проживать в квартире сохраняется за Вами, даже если Ваш муж квартиру продаст и у нее поменяется собственник. Потерять право там жить Вы можете, только выписавшись из квартиры добровольно. Поэтому Ваш бывший муж просто пугает Вас — выписать Вас из квартиры он не сможет.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Юлия Дымова:

Существуют права, закрепленные за лицами, отказавшимися от участия в приватизации. Право пользования сохраняется за этими людьми пожизненно, поэтому выписать Вас из этой квартиры невозможно даже в судебном порядке.

Отвечает адвокат Борис Ким:

Если Вы на момент приватизации были постоянно зарегистрированы в данной квартире и остались зарегистрированной после приватизации, но отказались от участия в ней в пользу сыновей, то Вы имеете право пожизненного проживания в этой квартире. Кроме того, снять Вас с регистрационного учета (выписать) собственники не вправе.

Нельзя снять с регистрационного учета бывшего члена семьи, который отказался от участия в приватизации квартиры в пользу других лиц при следующих условиях:

  • если такое лицо постоянно проживает в квартире;
  • при этом оплачивает коммунальные платежи.

Право пожизненного проживания в квартире имеется у лиц, о которых мы говорим выше, даже при отчуждении собственниками данной квартиры по договору дарения, мены, купли-продажи. В таких случаях «головная боль» возникает у новых собственников, так как они не смогут выселить таких лиц.

 


Печать   E-mail

Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить" вы принимаете политику конфиденциальности