Реклама на сайте

Можно ли приватизировать комнату в общежитии?

Как приватизировать комнату в общежитии, если исполком не дает разрешения?

Отвечает ведущий юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Временное жилье не приватизируется. Если эта комната в бывшем общежитии и сейчас является объектом недвижимости, на который у человека есть заключенный бессрочный договор социального найма, то в такой ситуации приватизация возможна. При получении отказа можно обжаловать его в судебном порядке по месту нахождения имущества.

Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок Tekta Group Юлия Симановская:

Действующим законодательством установлен исчерпывающий перечень объектов, которые не подлежат приватизации. Находящиеся в общежитии жилые помещения подпадают под этот запрет, но вместе с тем существуют общежития, которые ранее находились в ведении каких-либо государственных или муниципальных предприятий, а впоследствии были переданы органам местного самоуправления. Возможность приватизировать помещение в таком общежитии есть. Таким образом, Вам для начала необходимо выяснить статус общежития, а также уточнить основания для отказа в приватизации.

Если отказ незаконный, то есть здание общежития не принадлежит предприятию, а находится в ведении органа местного самоуправления, то отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Отвечает ведущий юрист юридической компании «Юристо» Владимир Константинов:

Для приватизации комнаты в общежитии при отсутствии разрешения на это исполкома порядок действий следующий:

  1. Обращаетесь в исполком с официальным письменным заявлением о выдаче письменного согласия на приватизацию и предоставление информации о том, к какому жилищному фонду относится помещение. Исполком обязан ответить на Ваш запрос. Получаете отказ в выдаче разрешения и справку о статусе жилого помещения.

  2. Получаете в Росреестре справку о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение и документы БТИ.

  3. С указанными документами обращаетесь в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации.

Отвечает к. ю. н., председатель Третейского суда строительных организаций, адвокат Юлия Вербицкая:

Первое, что Вам необходимо сделать в данной ситуации, проверить ведомственную принадлежность помещения. Если Ваша комната находится в государственной собственности, учтена на балансе муниципального образования и ранее Вы (и члены Вашей семьи, совместно с Вами проживающие) участниками приватизации не являлись, то тогда Вы, безусловно, имеете право на приватизацию.

Для того чтобы приватизировать комнату, Вам нужно обратиться в местную администрацию, муниципалитет или Росреестр с официальным заявлением о заключении с Вами договора передачи комнаты в порядке приватизации. В ответ на это компетентный орган представит Вам договор (в этом случае Вам его надо подписать, и тогда факт приватизации можно считать совершенным) либо письменный отказ.

Если мотивы отказа неправомерны, Вы можете обжаловать их в суде, заявив требования о понуждении органа, осуществляющего функции собственника в отношении данного имущества, заключить с Вами договор приватизации то есть однократной и бесплатной передачи Вам в собственность указанной комнаты.

В случае же, если собственником имущества является иное лицо, например, предприятие, организация, в ведомственном подчинении которой находилось общежитие, Вы вправе требовать приватизации исключительно в судебном порядке.


Печать   E-mail

Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить" вы принимаете политику конфиденциальности

О ресурсе

На ресурсе ДАРЕКС.рф предоставлена возможность разместить объявление о продаже, покупке, обмене, принятии в дар товара или оказании услуг.

Раздел Рейтинг организаций представляет собой независимый рейтинг организаций, составленный на основании отзывов посетителей о работе организаций в нашей стране.

Наш независимый рейтинг поможет вам точно определить, какая из организаций является лучшей именно для вас. Рейтинг не контролируется никем из организаций, поэтому представляет собой, действительно, актуальную и непредвзятую информацию.

Мы счастливы видеть вас на ресурсе ДАРЕКС.рф. С удовольствием выслушаем ваши отзывы о ресурсе. Внимательно отнесемcя к замечаниям и пожеланиям. Присылайте их нам.

Последние новости

Вступить в кооператив: современные ЖСК
Подробнее...
Как получить справку о зарегистрированных в квартире лицах?
Подробнее...
Можно ли не выделять долю в квартире бывшему супругу?
Подробнее...
Нужно ли платить налог с каждой доли при продаже квартиры?
Подробнее...
Как обустроить мини-спортзал в квартире
Подробнее...
Можно ли расширить частный дом?
Подробнее...
Можно ли обжаловать протокол по замеру земельного участка?
Подробнее...
Будет ли муж собственником дома?
Подробнее...
Должен ли второй собственник оплачивать счета за квартиру?
Подробнее...

Поиск

модернизация сайтасоздание сайта